Gestion locative

Marseille : rentabilité des T2 à 450 euros pour les investisseurs

Investir à Marseille avec un loyer de 450€, est-ce un mirage ou une véritable opportunité financière ? Cette question taraude nombre d’investisseurs, qu’ils soient novices ou chevronnés. Le marché immobilier marseillais, avec ses particularités et ses dynamiques propres, nécessite une…

Louer sa maison entre particuliers : avantages et points de vigilance

Le marché de la location maison entre particuliers est en pleine expansion. En France, on estime qu’environ 40% des locations immobilières se font désormais en direct, sans intervention d’agences. Cette tendance s’explique par la volonté des propriétaires de conserver une…

Rédiger un contrat de bail meublé conforme à la législation

La rédaction d’un bail meublé requiert une attention particulière pour éviter les mauvaises surprises. Ces contrats peuvent être une source de litiges lorsqu’ils sont mal rédigés ou non conformes à la législation. Le bail meublé se distingue du bail non…

Comment comptabiliser les loyers perçus dans une entreprise ?

Imaginez « InnovTech Solutions », une société de développement de logiciels. Au lieu d’utiliser tous ses bureaux, elle sous-loue une partie à une start-up. Comment InnovTech Solutions doit-elle comptabiliser ces revenus locatifs ? Cette question est cruciale pour la santé financière et…

Hausse des charges locatives : quand et comment l’appliquer légalement ?

Avec une augmentation moyenne de 3,5% des charges locatives en France entre 2022 et 2023 (source : INSEE ), il est crucial pour les locataires et les bailleurs de connaître leurs droits et devoirs. Ces dépenses représentent une part importante…

Caution pour appartement meublé : montant et réglementation

Vous avez trouvé l’appartement meublé de vos rêves ? Ne négligez pas le dépôt de garantie ! Il est un élément essentiel du contrat de location et peut vous éviter bien des surprises. La caution, également appelée dépôt de garantie,…

Astuces pour dénicher des appartements à petits prix

L’accès au logement est devenu un défi majeur, en particulier dans les grandes villes, rendant la recherche d’un appartement abordable ardue. Face à l’augmentation constante des prix et à la concurrence, l’idée d’un logement accessible peut sembler illusoire. Mais pas…

Comment rédiger une lettre d’hébergement pour son enfant ?

La vie administrative, même pour les plus jeunes, requiert souvent des justificatifs de domicile. Imaginez votre enfant sur le point de s’inscrire à l’université, nécessitant une preuve de résidence pour finaliser son dossier. Ou encore, la simple ouverture d’un compte…

Dans quels cas le propriétaire peut-il légalement augmenter le loyer ?

Le marché locatif est un domaine complexe, régi par des lois et des réglementations précises. Les revalorisations de loyer peuvent être une source de désaccords entre locataires et propriétaires. Il est donc essentiel de bien comprendre les règles qui encadrent…

Quelles sont les options de location sans frais d’agence ?

Dénicher un logement peut rapidement devenir un véritable défi, surtout lorsqu’il faut prendre en compte les coûts additionnels, notamment les fameux frais d’agence immobilière. Ces frais, qui peuvent représenter un mois de loyer, voire davantage, impactent considérablement le budget des…